Vale a pena atrasar o parcelamento do financiamento imobiliário CAIXA?

A Caixa anunciou a possibilidade de postergar ou reduzir o parcelamento do financiamento imobiliário no início de junho. Veja quando selecionar esta opção.

A Caixa Econômica Federal anunciou no mês passado a possibilidade de atrasar ou reduzir em até seis meses o parcelamento dos financiamentos imobiliários. Em tempos de dificuldades econômicas, o atraso pode ser uma solução, mas a conformidade com a instalação deve ser considerada com considerações de orçamento.

Quem optar pelo diferimento ou redução do parcelamento incorrerá em juros sobre o saldo não pago, o que significa que o valor total do empréstimo ficará mais caro.

Apesar da suspensão, o prazo total de financiamento não aumentará. Isso significa que as parcelas subsequentes serão mais caras do que o valor originalmente acordado no contrato.

Assim, os especialistas em educação financeira recomendam que as medidas da Caixa sejam adicionadas apenas quando o pagamento dos empréstimos ultrapassar o nível normal do orçamento devido à perda total ou parcial das fontes de rendimento das famílias.

Como funciona o indicador Caixa?

A Caixa anunciou uma medida semelhante no ano passado como forma de aliviar os brasileiros durante a pandemia. Na versão deste ano, os bancos públicos permitem que os consumidores reduzam ou suspendam os pagamentos por seis meses.

Para quem solicitar desconto de 25% no parcelamento, o prazo para o reembolso integral do pagamento é de seis meses. Para descontos que variam de 25% a 74,99%, o valor deve ser reembolsado integralmente em até três meses. Quem pretende um desconto superior a 75% deve contactar a Caixa e apresentar documento que comprove a perda de receitas.

A suspensão de pagamento só se aplica a clientes que recebem assistência de emergência 2021 ou seguro-desemprego.

Para solicitar alguma medição, acesse o app Habitação Caixa (para Android e iOS) ou ligue 0800 104 0104.

Vale a pena atrasar as prestações da hipoteca?
O problema depende do orçamento familiar durante a pandemia. A capacidade de assumir atempadamente a responsabilidade financeira deve orientar a escolha das medidas.

“Não vale a pena se ater a ela quando não há necessidade, porque antes disso, você terá que re-contabilizar esse compromisso com uma despesa de juros corrigida. Essa alternativa só pode ser utilizada por quem a utiliza de forma eficaz no melhor caminho possível ”, sugere Ricardo Teixeira, coordenador do MBA de Gestão Financeira da FGV.

Mesmo que a ideia seja investir dinheiro, os especialistas não o recomendam. “Quando você tem um orçamento sem sobras, a melhor forma é cumprir todas as obrigações. O malabarismo pode ficar mais caro”, acredita.

Jorge Navarro, educador financeiro da DSOP, disse que a medida vale a pena para quem quer quitar dívidas com juros mais altos. Também pode ser uma opção para quem não tem nenhuma reserva urgente.

“Às vezes essa pessoa consegue parcelar, mas o que ganha é o que gasta. Mesmo nesse caso, para fortalecer a força financeira, use essa facilidade para fazer reservas estratégicas e facilitar o trabalho nos próximos meses. Vale a pena, ” ele disse. Se a substituição profissional ocorrer há seis meses, o contrato pode ser restaurado ao normal.

Como estão as contas?

A pedido da iDinheiro, Jorge Navarro calculou o valor total do empréstimo em diferentes circunstâncias. Verificar:

Na simulação é considerado um imóvel no valor de 300.000, com financiamento em até 20 anos, dos quais 10 anos já foram pagos, a taxa de juros real.

Pedro Ribeiro

Especialista em crédito e benefícios sociais. Antes de mais nada, apaixonado por tecnologia! Bacharelado em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e MBA em Gestão de Negócios.