Qual é a forma de cálculo do valor do IPTU?

A prefeitura usa o valor do leilão do imóvel para calcular os impostos sobre a propriedade. O valor de mercado é o preço determinado pela cidade usando o seguinte cálculo:

V = A x VR x I x P x TR

Calcule o valor de mercado da propriedade
Neste cálculo, temos:

V = valor de mercado do imóvel;
A = área do terreno ou edifício;
VR = valor da unidade residencial padrão com base no PGV (Plano Geral de Valores Municipais);
I = idade de ocupação, reconstrução, etc.;
P = A localização do imóvel na rua (por exemplo, na esquina, aumentando seu valor de mercado);
TR = tipo de carcaça e suas características.

Dependendo da gestão de cada cidade, esse cálculo pode ter outras variáveis, que tornam o IPTU mais caro para as comunidades de alto padrão.

O valor de mercado é diferente do valor de mercado, que é o preço pelo qual uma propriedade é comprada ou vendida.

Como pagar o IPTU em atraso?

Para quem não pode pagar o IPTU em dia, pode pagar depois. Mas como?

Você pode verificar dívidas inadimplentes relacionadas a impostos, como o IPTU, por meio do site da prefeitura ou do departamento financeiro de sua cidade.

Você pode emitir uma cópia do pagamento para calcular o valor de IPTU a ser pago e outros assuntos relacionados.

Geralmente, os contribuintes atrasam o IPTU, com multas em torno de 0,3% ao dia e juros de 1% ao mês a partir do mês de vencimento.

No entanto, o município está ciente do impacto da pandemia Covid-19 nas finanças dos contribuintes.

Portanto, há descontos e outras medidas de ajuste de IPTU devidos em anos anteriores. Se for este o seu caso, recomendo fortemente que avalie a possibilidade e cancele o seu IPTU da dívida da atividade.

Além disso, vale lembrar que pagar taxas e impostos na data certa também o ajudará a não acumular dívidas ou até mesmo perder sua casa.

Sim, se você não pagar IPTU, poderá perder seu imóvel e não poderá comercializá-lo ou mesmo usá-lo como garantia de empréstimo. O governo municipal pode entrar com um processo e você não poderá vender o imóvel.

Finalizando sobre o IPTU 2021

No início de cada ano, temos que pagar alguns impostos, como IPTU e IPVA. A vida adulta chega para todos.

Mesmo se você achar que entender como funciona o imposto sobre a propriedade é um pouco complicado, é importante manter sua conta atualizada para não sofrer consequências graves.

Fique atento às novidades da sua cidade e verifique o site da Prefeitura ou da Fazenda a qualquer momento para mais atualizações de preços, parcelas e descontos.

Também vale a pena buscar informações sobre programas de incentivos, como as notas fiscais paulistas, que oferecem descontos e benefícios no pagamento de impostos.

Além disso, espero que nosso artigo tenha ajudado a responder todas as perguntas. Se você tiver alguma dúvida, deixe um comentário e pergunte-nos, teremos o maior prazer em responder.

Pedro Ribeiro

Especialista em crédito e benefícios sociais. Antes de mais nada, apaixonado por tecnologia! Bacharelado em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e MBA em Gestão de Negócios.