Qual a melhor taxa de juros para financiamento imobiliário em 2021? Nós classificamos as opções!

Coletamos informações, analisamos e chegamos a uma conclusão sobre a melhor taxa de juros para hipotecas. Tem dúvidas sobre qual é a melhor opção? Então, você não pode deixar de ler este artigo!

Quer saber a melhor taxa de juros de hipotecas? É sempre bom entender as opções disponíveis antes de tomar uma decisão. Confira nossa análise abaixo!

O melhor banco de financiamento imobiliário é o banco com as melhores condições, incluindo taxas de juros e prazos de reembolso. Geralmente, apresentam recomendações mais atraentes para quem já possui algum tipo de relacionamento com a instituição, principalmente se o parcelamento for pago por débito automático.

Ranking das melhores taxas de hipotecas para 2021
Veja abaixo!

Melhor taxa de juros para financiamento imobiliário: Itaú
Entre as opções analisadas, o Itaú oferece a melhor taxa de juros para financiamento imobiliário. No entanto, como vocês podem ver no quadro acima, está vinculado ao financiamento do Bradesco, que também tem juros de 6,90% ao ano mais a Taxa Referencial de Juros (TR).

O critério de desempate que utilizamos é a facilidade de assinar o contrato de crédito imobiliário: o Itaú permite que você complete todo o processo online, enquanto o Bradesco precisa ir a uma agência, o que aumenta um pouco o nível de burocracia.

Você pode simular empréstimos no site do banco. Nele, você informa o valor do imóvel, a entrada, sua data de nascimento, a hora que deseja pagar e escolhe a seguradora. A partir daí, os resultados da simulação mostram as condições do crédito imobiliário.

Veja mais detalhes sobre o financiamento imobiliário Itaú:

	Características
Taxa de juros para financiamento imobiliário	6,90% ao ano + TR
Prazo para pagamento	até 360 meses (30 anos)
Forma de contratação	Internet banking e presencial

Financiamento imobiliário Itaú

Financiamento Santander: o que proporciona o prazo de pagamento mais longo
A taxa de juros do financiamento do Santander é uma das melhores, 6,99% ao ano mais a taxa de juros de referência. Vale ressaltar que essa taxa anual vale para quem já é cliente do banco. Portanto, para quem não é correntista, o crédito acabará ficando mais caro (10% ao ano mais TR).

Vale ressaltar aqui que o prazo de pagamento mais longo está previsto entre as opções listadas: o financiamento imobiliário pode ser contratado em 420 parcelas, o que equivale a 35 anos.

Você pode simular o financiamento do Santander no site do banco. Para isso, é necessário fornecer seus dados pessoais e preencher os dados do imóvel que deseja adquirir. Por fim, o sistema exibe os resultados e ainda permite a solicitação de análise de crédito.

	Características
Taxa de juros para financiamento imobiliário	6,99% ao ano + TR
Prazo para pagamento	até 420 meses (35 anos)
Forma de contratação	Online e presencial

Santander Financiamento Imobiliário

Descoberta de uma hipoteca com juros sobre a poupança

O financiamento imobiliário com juros da poupança é um novo modelo que alguns bancos começaram a praticar no mercado, como Inter, Itaú e até Caixa. Entre eles, há uma taxa básica, acrescida do percentual da renda paga pela poupança.

Vale lembrar que a receita da poupança está diretamente relacionada à taxa Selic. Ou seja, no cenário atual, a taxa Selic é de 2,75% ao ano e a taxa de retorno da poupança é de 1,925% ao ano.

A partir daí, já podemos começar a mostrar como captar crédito imobiliário por meio de juros da poupança. Na prática, os bancos têm uma taxa de juros fixa definida internamente como base de cálculo. O mais importante é aplicar a taxa de poupança anual (para facilidade de cálculo arredondamos para 1,93%), mais a TR, que está zerada há mais de dois anos.

Veja como fica o ranking dos bancos e qual é a melhor taxa de juros de financiamento imobiliário nessa modalidade:

Melhores taxas de financiamento imobiliário com juros de poupança

Foco no custo efetivo total das operações (CET)

Ao solicitar uma hipoteca, não se limite apenas às taxas de juros apresentadas, porque nem sempre representam a realidade.

O ideal é considerar o custo efetivo total (CET), que consiste em taxas de juros e demais tarifas cobradas pelo banco. Por exemplo, isso inclui IOF e taxas de abertura de conta de crédito.

Isso significa que, no final, o banco com a melhor taxa de juros hipotecários pode não fornecer o crédito mais barato. Outros fatores, como a taxa de ajuste do financiamento, também precisam ser considerados. Você pode acompanhar a evolução por meio de nossa tabela INCC.

Portanto, antes de concluir qualquer negociação envolvendo empréstimos a instituições, compare as propostas.

Resumindo

Como vocês podem ver, a melhor taxa de juros de hipotecas para 2021 é de 6,90% ao ano (mais TR) e pertence ao Itaú e ao Bradesco.

Comparar as alternativas disponíveis no mercado é a melhor forma de tomar a decisão certa. Afinal, estamos falando de compromissos de longo prazo. Então imagine quanto de juros extra você pagaria a cada ano no final?

Além disso, lembre-se sempre de planejar que o parcelamento sempre virá do seu orçamento pessoal, para não prejudicar sua situação financeira, ok?

Por fim, não se esqueça que as condições fornecidas pelo banco podem variar em função do valor do imóvel, da área em que está localizado e até mesmo do perfil obtido por meio de análise de crédito. As taxas de juros também irão flutuar com o tempo. Portanto, solicite informações atualizadas ao banco.

Pedro Ribeiro

Especialista em crédito e benefícios sociais. Antes de mais nada, apaixonado por tecnologia! Bacharelado em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e MBA em Gestão de Negócios.