Habilidades de negociação para aluguel em 2021

Embora a situação seja de crise financeira, a solução está apenas na ponta da língua. É ideal para falar com um agente imobiliário e encontrar um espaço comum para ambas as partes. Especialistas ouvidos pelo iDinheiro deram dicas de como negociar o aluguel.

1. Pesquisa

Você descobriu que o valor do aluguel é muito alto? Procure atributos semelhantes. É comum encontrar oportunidades mais acessíveis no mesmo local. Às vezes, até na mesma rua ou no mesmo apartamento.

O ideal é utilizar uma imobiliária por meio de um catálogo de opções.

2. Calcule os custos adicionais

O aluguel não é a única despesa diária. Portanto, ao escolher um imóvel, sempre leve em consideração a área em que ele está localizado. Você está longe do trabalho ou da escola de seu filho? É melhor encontrar uma opção um pouco mais cara, mas em uma localização melhor.

3. Compreender a área de aluguel em 2021

Conheça a taxa de vacância do bairro de seu interesse. A taxa de vacância é o número de propriedades vagas disponíveis no aluguel.

A informação é um ativo que pode proporcionar um valor inferior: quanto mais tempo o imóvel ficar vago, maior será o custo para o proprietário. Entender o caminho da competição abre espaço para negociação.

4. Declare suas intenções

Seja honesto sobre sua situação financeira. Mostre que você tem uma sensação de segurança e pode ficar na propriedade por muito tempo.

5. Preste atenção ao contrato

Leia todo o contrato e tire suas dúvidas, principalmente sobre a taxa de reajuste anual. Se não for suficiente ou não for muito claro, faça perguntas ao proprietário antes de encerrar o contrato. Sempre há espaço para negociações futuras, mas é importante ter cuidado com possíveis novos valores.

No Brasil, o artigo 18 da Lei Tening prevê a possibilidade de modificação por ambas as partes “de comum acordo, o novo valor do aluguel e a inserção ou modificação de cláusulas de reajuste”. Se nenhuma solução for encontrada, o locador e o locador podem solicitar o reajuste ao tribunal.

Pedro Ribeiro

Especialista em crédito e benefícios sociais. Antes de mais nada, apaixonado por tecnologia! Bacharelado em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e MBA em Gestão de Negócios.