Saiba quais as modalidades de financiamento imobiliário disponíveis no mercado para realizar o seu sonho de ser proprietário de uma casa!
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Financiamento imobiliário: o que você precisa saber antes de contratar
Se pretende realizar o seu sonho de ser proprietário de uma casa, já sabe que a hipoteca é uma boa escolha, certo? Porém, por se tratar de um grande objetivo, tudo deve ser dominado antes de assinar qualquer tipo de crédito.
Quer ampliar seus conhecimentos sobre o assunto? Portanto, continue lendo e verifique o conteúdo abaixo!
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é uma linha de crédito concedida por bancos. Nele, a instituição paga o valor negociado ao vendedor, e o comprador fica em débito direto com o banco. Por exemplo, isso se aplica a propriedades e terrenos novos, usados ou em construção.
Este serviço é fornecido por instituições financeiras (é necessária supervisão governamental adequada). Basicamente, os principais requisitos para recrutá-lo são:
Ter pelo menos 18 anos;
Não sujeito às restrições de crédito da agência de proteção;
Prove que possui capacidade financeira para realizar financiamentos.
Como funciona o financiamento imobiliário?
Depois de procurar um banco ou instituição para se candidatar a uma hipoteca. Você passará por uma análise de crédito e, em seguida, será aprovado para registro.
Além de comprovar as informações básicas acima, é necessário informar também o valor do imóvel que deseja adquirir.
Depois de concluída a burocracia e aprovado o cadastro, a agência que você contratou informará o valor disponível para seus dados pessoais. De um modo geral, 80% do valor do imóvel é utilizado para financiamento.
Se você achar que a proposta da agência é interessante, incluindo atenção ao reajuste do INCC, a transação vai prosseguir. O banco paga esse valor diretamente ao proprietário da casa, apartamento ou terreno que você deseja comprar.
Portanto, você realizou seu sonho de ter sua própria casa. Depois disso, você só precisa pagar todas as parcelas dentro do prazo pré-determinado do contrato, e não arriscará sua reputação ou mesmo seus novos ativos serão retirados pela financeira por falta de pagamento.
Quais são os documentos necessários para se candidatar a um financiamento imobiliário?
Listamos os documentos básicos exigidos pelas instituições financeiras. Porém, vale lembrar que o banco pode solicitar informações adicionais. Isso varia de acordo com a política da empresa.
Se você for um indivíduo, deve enviar os seguintes documentos:
EU IRIA;
Fundo de previdência
Salário ou outro comprovante de renda atualizado;
Certidão conjunta de dívida tributária federal;
Certidão de casamento (se for);
Para pessoas jurídicas, você deve mostrar
O estatuto ou contrato social original da empresa;
Certidão de liquidação de dívidas do INSS;
Certificado regular do FGTS (CRF);
Certificado de isenção de impostos federais (CQTF)
Além desses documentos, todos os documentos relacionados ao imóvel também devem ser fornecidos. Alguns dados do vendedor também serão enviados porque fazem parte da transação
Certifique-se de consultar a agência para descobrir quais documentos são necessários.
