Uma nova calculadora na plataforma QuintoAndar ajuda você a tomar a decisão de alugar ou comprar um imóvel.
Confira os detalhes desta ferramenta.
Anúncios
Hoje, o financiamento imobiliário está mais atraente do que nunca.
Portanto, é normal ter dúvidas entre alugar ou comprar um imóvel.
Com isso em mente, a plataforma QuintoAndar criou uma que pode ajudá-lo a fazer essa importante escolha.
Abaixo, veja todas as informações sobre este recurso.
Calculadora de aluguel x compra
A nova ferramenta procura o imóvel desejado no imóvel, analisando uma série de informações pessoais, como:
- Valor do imóvel em comparação à renda mensal do cliente
- Quanto o cliente pretende pagar de aluguel
- Rentabilidade de possíveis investimentos
- Condições de financiamento
- Tempo que resta até a aposentadoria
- Saldo do FGTS
- Tempo que pretende morar no imóvel
- Capacidade de valorização.
Além disso, o simulador também possui um campo de edição que permite ao usuário preencher dados sobre custo de TBI, registro de propriedade, inflação, venda de propriedade e o valor de manutenção
E, caso o usuário não possua esta informação, o simulador utiliza a média do mercado como base, preenchendo os dados.
Caso lhe recomende o aluguel, a ferramenta vai lhe mostrar o quanto deve ser o valor de compra deste imovel para que você veja qual será a opção mais valiosa e vice-versa
Em algumas situações, esse valor será bem menor que o mercado real, o que pode indicar que comprar o aluguel, nessa situação específica, valeria muito a pena.
Além disso, com base em seus próprios dados, informa se a informação está dentro ou para a realidade do mercado quando o usuário preenche cada
O serviço é gratuito e leva no máximo quatro minutos.
Basta acessar o site e informar os dados solicitados.
Alugue ou compre um imóvel: perguntas sobre o simulador
A calculadora pede dados que podem ser complicados de estimar.
Um deles é a “taxa de aluguel adicional”.
Nesse caso, a ferramenta faz uma recomendação para pesquisar o próprio site por certas propriedades que você deseja, pois todas as listagens contêm essas informações.
Os custos adicionais de aluguel são geralmente um seguro, um depósito e possíveis custos imobiliários.
Alugue ou compre um imóvel: perguntas sobre o simulador
A calculadora pede dados que podem ser complicados de estimar.
Um deles é a “taxa de aluguel adicional”.
Nesse caso, a ferramenta faz uma recomendação para pesquisar o próprio site por certas propriedades que você deseja, pois todas as listagens contêm essas informações.
Os custos adicionais de aluguel são geralmente um seguro, um depósito e possíveis custos imobiliários.
Em relação aos dados de rendimento é melhor colocar o retorno médio do investimento, pois a calculadora só usa este campo para o valor da entrada de um possível financiamento.
Também pode ser relevante colocar a expectativa de porque a receita futura não será necessariamente igual ao passado.
Outra área que pode levantar dúvidas é a avaliação de propriedades.
Para quem não tem uma expectativa mais precisa do potencial do imóvel que pretende comprar, o simulador indica inserir a expectativa de inflação.
Além dos dados de mercado , o comprador pode deter fatores regionais que valorizam a propriedade, como a localização de um shopping center ou estação de metrô em
