No ano passado, o desconto para reintegração de posse de imóveis chegou a 50%. A região Nordeste é a região com as maiores cotações, respondendo por 36% das vendas.
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Em 2021, a Caixa Econômica Federal vendeu imóveis retomados e recebeu descontos ainda maiores. No quarto trimestre do ano passado, o desconto médio dos 11.952 imóveis vendidos foi de 41%, dos quais o desconto de 58,5% ficou entre 40% e 50%.
Os dados vêm de uma pesquisa organizada pela plataforma de vendas de imóveis Resale em cooperação com o Banco BTG. As informações detalhadas são divulgadas pelo canal Exame Invest. Além disso, de acordo com o levantamento, o banco apoia 70% dos imóveis à venda no Brasil.
O resultado veio após um período de tempo em que aumentou o número de leilões realizados pelos bancos. Isso significa que à medida que mais e mais imóveis são retomados no mercado, os descontos oferecidos pelas instituições também aumentam.
50% de desconto? Verifique as características do imóvel recuperado
O acompanhamento também detalhou o perfil de 11.952 imóveis. Segundo dados da Revenda / BTG, 88% ainda estão ocupados, com preço médio de venda de 129 mil reais.
A habitação representa a maioria dos imóveis vendidos e 69% do total dos imóveis retomados. Os apartamentos estão logo atrás (15%), e os lotes (12%) estão na lista dos mais procurados.
A região Nordeste é a região onde se concentra a reintegração de posse de bens imóveis do país, sendo que as vendas nesta região representaram 36% das vendas totais. O sudeste ocupa o segundo lugar com 29%. O Centro-Oeste (22%), o Norte (7%) e o Sul (5%) complementam esses percentuais.
Dica
Como apenas 12% dos imóveis retomados estão vagos, a Resale recomenda que você tome cuidado ao comprar um imóvel – principalmente se o objetivo é morar no local imediatamente. Em entrevista ao Exame, Marcelo Prata, fundador e CEO da plataforma, disse estar em busca de possíveis litígios.
“Em 25% dos casos, constatamos que o imóvel estava ocupado por pessoas que aguardavam a venda ou inquilinos que nem sabiam que o imóvel havia sido retirado do proprietário, que neste caso ele gentilmente desocupou o imóvel. Os investidores podem aproveitar. É uma oportunidade de conseguir imóveis que já estão alugados e fazer um novo contrato ”, disse Prata ao Exame.
Qual é a propriedade recuperada?
Os bens utilizados referem-se a créditos imobiliários da Caixa, bens provenientes de crédito imobiliário, ou obtidos por meio de decisões, leilões, dação em espécie ou incorporação imobiliária. Os bens imóveis podem ser leiloados, licitação aberta, licitação fechada e venda online e geralmente são vendidos em condições especiais.
“Em 25% dos casos, constatamos que o imóvel estava ocupado por pessoas que aguardavam a venda ou inquilinos que nem sabiam que o imóvel havia sido retirado do proprietário, que neste caso ele gentilmente desocupou o imóvel. Os investidores podem aproveitar. É uma oportunidade de conseguir imóveis que já estão alugados e fazer um novo contrato ”, disse Prata ao Exame.
Qual é a propriedade recuperada?
Os bens utilizados referem-se a créditos imobiliários da Caixa, bens provenientes de crédito imobiliário, ou obtidos por meio de decisões, leilões, dação em espécie ou incorporação imobiliária. Os bens imóveis podem ser leiloados, licitação aberta, licitação fechada e venda online e geralmente são vendidos em condições especiais.
