O programa Casa Verde e Amarela, criado pelo governo federal, facilita a aquisição da casa própria, especialmente para famílias de baixa renda. Os pilares da iniciativa são baseados na produção de moradias subsidiadas, financiamento habitacional, etc. Recentemente, o comitê do FGTS aprovou um aumento no valor das movimentações financeiras.
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A agência aumentou em 5% o valor mínimo de venda e financiamento de imóveis por meio do programa Casa Verde e Amarela. No entanto, moradores de Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo não estão incluídos. Portanto, nesses locais, as atuais limitações do programa são mantidas. Veja mais mudanças aprovadas pelo comitê do FGTS abaixo.
Mudanças no programa Casa Verde e Amarela
Em reunião extraordinária realizada na última sexta-feira (16 de dezembro), o Conselho de Administração prorrogou por seis meses as tarifas vigentes do Grupo 3 e da série Pró-Cotação do programa Casa Verde e Amarela. Esses encargos de interesse público variam de 7,66% a 8,16% ao ano, válidos até 30 de junho de 2023.
O grupo 3 do programa Casa Verde e Amarela corresponde às famílias com renda mensal entre R$ 4.400 e R$ 8.000, sendo este o segmento de maior renda do programa. Estas medidas foram propostas pelo Ministério do Desenvolvimento Regional, uma vez que um terço dos imóveis construídos para o público da Casa Verde e Amarela são utilizados por outros públicos devido a dificuldades de comercialização.
Quem pode financiar uma habitação popular?
O Casa Verde e Amarela é um programa de financiamento habitacional em áreas urbanas com prazo de pagamento de até 35 anos. Além disso, as taxas de juros e descontos são dados de acordo com o grupo em que o domicílio se encontra:
- Famílias que possuem renda mensal bruta em até R$ 2.400,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 2.400,01 até R$ 3.000,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 3.000,01 até R$ 3.700,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 3.700,01 até R$ 4.400,00;
- Famílias que possuem renda mensal bruta de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
O valor máximo do desconto disponível para famílias é de R$ 47.500,00 e para imóveis com valor máximo de R$ 264.000,00. Para obter descontos, diversos fatores sociais precisam ser considerados, como as particularidades de renda de cada região, capacidade de pagamento e população. As tarifas são válidas até dezembro de 2022 e variam entre 4,75% e 7,66% a.a. As condições são melhores para os cotistas do FGTS, com alíquotas que variam de 4,25% a 7,16%.
Como participar do Casa Verde e Amarela?
Para participar do financiamento do programa Casa Verde e Amarela, as famílias com renda mensal até R$ 8.000,00 podem contratar individualmente ou com uma construtora. Através da simulação, os assinantes podem saber quanto podem investir.
O próximo passo é entregar os documentos necessários ao correspondente Caixa Aqui ou à agência Caixa mais próxima. Após a entrega dos documentos, a Caixa Econômica Federal avaliará o cadastro do usuário e os documentos do imóvel selecionado para oferecer à família melhores condições de financiamento. Desta forma, o processo termina com a verificação e aprovação do registro e assinatura do contrato de financiamento.
A simulação está disponível no site da Caixa Econômica Federal. Nesse sentido, faz parte do negócio de financiamentos cujos recursos são provenientes do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço denominado Crédito Habitacional Recursos do FGTS – Habitação Massificada.
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