Comprando um imóvel pela primeira vez? Utilize seu FGTS, saiba como é possível - Programa do Governo

Comprando um imóvel pela primeira vez? Utilize seu FGTS, saiba como é possível

Se você está prestes a dar o importante passo de comprar sua primeira propriedade, uma excelente maneira de tornar esse sonho realidade é aproveitar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, mais conhecido como FGTS. Neste artigo, discutiremos em detalhes como você pode utilizar o FGTS para adquirir sua primeira casa ou apartamento.

Anúncios

O que é o FGTS?

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um benefício oferecido aos trabalhadores no Brasil com carteira assinada. Ele é constituído por depósitos mensais feitos pelos empregadores em nome de seus funcionários e corresponde a 8% do salário do trabalhador. Esse fundo tem várias finalidades, sendo uma delas a possibilidade de utilização na aquisição da casa própria.

Quem pode utilizar o FGTS na compra de imóveis?

Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário atender a certos critérios estabelecidos pela Caixa Econômica Federal, o órgão responsável pela gestão do FGTS. Os critérios básicos incluem:

1. Ser maior de idade

Você deve ter pelo menos 18 anos.

2. Não possuir financiamento ativo no SFH

Isso significa que você não pode utilizar o FGTS se já tiver um financiamento em andamento.

3. Não ser proprietário de outro imóvel

Para utilizar o FGTS, você não pode ser proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de outro imóvel residencial concluído ou em construção no município onde você trabalha ou mora, incluindo a região metropolitana.

4. Mora no imóvel

O imóvel adquirido com o FGTS deve ser utilizado como residência pelo titular da conta do FGTS ou por seu cônjuge.

5. Estar com o contrato de trabalho ativo

O titular da conta do FGTS deve estar empregado ou com seu contrato de trabalho ativo.

Como utilizar o FGTS na compra de imóveis?

A utilização do FGTS na compra de imóveis é um processo relativamente simples, mas é importante seguir as etapas corretamente. Aqui estão os passos a serem seguidos:

  1. Verifique seu saldo:

O primeiro passo é verificar o saldo disponível em sua conta do FGTS. Você pode fazer isso através do site da Caixa Econômica Federal, do aplicativo FGTS ou em uma agência da Caixa.

  1. Escolha o imóvel:

Encontre o imóvel que deseja comprar e verifique se ele atende aos critérios estabelecidos para a utilização do FGTS.

  1. Documentação:

Reúna a documentação necessária, incluindo comprovantes de renda, documentos pessoais e informações sobre o imóvel.

  1. Solicite a utilização:

Após escolher o imóvel, você deve solicitar a utilização do FGTS na agência da Caixa onde você possui sua conta. A Caixa irá avaliar sua solicitação e, se aprovada, o valor será utilizado como parte do pagamento do imóvel.

Vantagens de utilizar o FGTS na compra de imóveis

A utilização do FGTS na compra de imóveis oferece diversas vantagens:

  1. Redução do valor financiado:

Utilizar o FGTS permite reduzir o valor do financiamento imobiliário, o que significa parcelas mensais mais baixas e menos juros a serem pagos ao longo do tempo.

  1. Amortização do saldo devedor:

O FGTS pode ser usado para amortizar o saldo devedor do financiamento, o que ajuda a quitar a dívida mais rapidamente.

  1. Entrada no imóvel:

O FGTS pode ser utilizado como entrada na compra do imóvel, tornando mais acessível a aquisição da casa própria.

  1. Facilidade de pagamento:

Com o FGTS, você pode tornar o sonho da casa própria uma realidade de forma mais simples e econômica.

Comprar seu primeiro imóvel é um grande passo na vida e utilizar o FGTS pode tornar esse processo muito mais acessível. Lembre-se de que as regras e regulamentos do FGTS podem variar ao longo do tempo, por isso é importante consultar a Caixa Econômica Federal ou um especialista em financiamento imobiliário para obter as informações mais atualizadas.

Agora que você sabe como utilizar o FGTS na compra de imóveis, está pronto para dar o próximo passo em direção à realização do seu sonho. Seu primeiro imóvel pode estar mais perto do que você imagina.


Perguntas Frequentes

  1. Quanto tempo leva para a Caixa aprovar o uso do FGTS na compra de imóveis?

    O tempo de aprovação pode variar, mas geralmente é um processo rápido, e a Caixa costuma fornecer uma resposta em algumas semanas.

  2. Posso utilizar o FGTS para comprar qualquer tipo de imóvel?

    O FGTS pode ser usado para adquirir imóveis residenciais, como casas e apartamentos. Certos critérios precisam ser atendidos para sua utilização.

  3. É possível utilizar o FGTS para quitar totalmente um financiamento imobiliário?

    Sim, o FGTS pode ser usado para amortizar o saldo devedor, o que ajuda a quitar a dívida mais rapidamente, mas a quitação completa depende do valor acumulado em sua conta do FGTS.

  4. Posso utilizar o FGTS se eu já possuir um imóvel?

    Normalmente, o FGTS não pode ser utilizado se você já for proprietário de um imóvel residencial. No entanto, existem exceções, e é importante verificar as condições atuais.

  5. O FGTS é a única opção de financiamento para adquirir minha primeira casa?

    Não, existem várias opções de financiamento disponíveis. O FGTS é apenas uma delas, mas é uma alternativa vantajosa para muitos compradores de imóveis pela sua facilidade de acesso e benefícios.

Publicado em: 7 de novembro de 2023

Pedro Ribeiro

Pedro Ribeiro

Especialista em crédito e benefícios sociais. Antes de mais nada, apaixonado por tecnologia! Bacharelado em Comunicação Social (Publicidade e Propaganda) e MBA em Gestão de Negócios.