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A nova calculadora da plataforma QuintoAndar pode ajudá-lo a tomar decisões sobre o aluguel ou compra de um imóvel. Veja informações detalhadas sobre esta ferramenta.
Atualmente, o financiamento imobiliário continua atraente como sempre. Portanto, é normal ter dúvidas entre alugar ou comprar uma casa. Com isso em mente, a plataforma QuintoAndar criou uma calculadora que pode ajudar a fazer essa escolha muito importante.
Abaixo, veja todas as informações sobre este recurso.
alugar x compra calculadora
A nova ferramenta busca os imóveis desejados no mercado imobiliário e analisa uma série de informações pessoais, tais como:
Valor do imóvel em comparação à renda mensal do cliente
Quanto o cliente pretende pagar de aluguel
Rentabilidade de possíveis investimentos
Condições de financiamento
Tempo que resta até a aposentadoria
Saldo do FGTS
Tempo que pretende morar no imóvel
Capacidade de valorização.
Além disso, o simulador também possui campos de edição avançados que permitem aos usuários preencher dados sobre custos de TBI, registro de propriedade, inflação, custo de propriedade vendida e valor de manutenção anual.
E, caso o usuário não possua essa informação, o simulador preencherá automaticamente os dados com base na média do mercado.
Se a recomendação for aluguel, a ferramenta mostrará qual deve ser o preço de compra do imóvel para tornar essa opção mais vantajosa e vice-versa.
Em alguns casos, o valor será muito inferior à situação real do mercado, o que pode indicar que a compra ou o arrendamento valerá muito a pena nesta situação particular.
Além disso, a ferramenta, com base em dados próprios, informa se a informação está na realidade de mercado ou fora da realidade de mercado quando o usuário preenche cada campo.
O serviço é gratuito e não leva mais de quatro minutos. Basta visitar o site e inserir os dados necessários.
Alugando ou comprando imóveis: perguntas sobre o simulador
A calculadora requer alguns dados difíceis de estimar. Um deles é “aluguel extra”. Nesse caso, a ferramenta fará recomendações de busca para determinados atributos obrigatórios no próprio site, pois todos os anúncios contêm essa informação.
O aluguel adicional é geralmente seguro contra incêndio, depósitos de segurança e quaisquer despesas imobiliárias.
Em relação aos dados de rendimento do investimento, é melhor preencher o rendimento médio da carteira, pois a calculadora só usa este campo para determinar o valor de entrada de possível financiamento.
Colocar a receita esperada também pode ser relevante, porque a receita futura pode não ser necessariamente a mesma que no passado.
Outra área que pode levantar suspeitas é a avaliação imobiliária. Para quem não tem expectativas mais precisas sobre o potencial do imóvel que pretende adquirir, o simulador instrui a inserir as expectativas de inflação.
Além dos dados de mercado, os compradores também podem considerar fatores regionais que agregam valor ao imóvel, como a construção de shoppings próximos ou estações de metrô.
